SIROTINJI SU RUŠILI I BEZ RJEŠENJA Građevinska inspekcija će srušiti čuvenu bespravnu kuću tek nakon što se vlasnicima izrekne šest kazni.

0
Foto; google street View

Znate li onu poslovicu: “Složna braća kuću grade, a nesložna je razgrađuju”? Vodeći se ovom poslovicom ispričat ćemo kompletnu priču o braći Svaguša, nekadašnjim vlasnicima jedne od najskupljih bespravnih nekretnina u državi koju smo s godinama prozvali – “kuća Svaguša”.

Naime, nesložna braća svojom nekretninom iznova “ruše” gradnju važnog cestovnog priključka – produžetka Ulice Domovinskog rata. Preciznije, jedan od braće, Milivoj Svaguša, godinama sprječava spajanje kvarta Mejaši, ali i trgovačkog centra “Mall of Split” na Ulicu Zbora narodne garde. Premda izgradnju cestovnog priključka na toj lokaciji predviđa Generalni urbanistički plan, cijeli projekt “koči” samo jedna kuća, smještena na adresi Josipa Jovića 73. Spomenutu planiranu prometnicu najviše priželjkuje upravo ulagač u šoping-centar koji na Mejašima planira nove građevinske pothvate, a interes za cestovni spoj na taj izlaz iz grada više puta su iskazali i stanovnici Mejaša, kao i susjednih kvartova, piše Slobodna Dalmacija

ČEKA SE ŠESTA KAZNA. KAD ĆE, NE ZNA SE…

Tako je “Kuća Svaguša” već godinama idealan primjer tromog državnog aparata s bezbroj zakonskih začkoljica zbog kojih spomenuta bespravna građevina odavno nije sravnjena sa zemljom, bez obzira što je još 2017. doneseno izvršno rješenje o rušenju te nekretnine.

Građevinska inspekcija će krenuti s rušenjem u svom angažmanu tek nakon što se vlasnicima izrekne šest kazni. Ako uzmemo u obzir da su od 2017. do 2021. godine naplaćene tek dvije kazne, pitanje je kada će se naplatiti preostale četiri kako bi se srušila nekretnina površine 108 kvadrata, koja se sastoji od prizemlja, prvog kata i stambenog potkrovlja.

Tek sada slijedi najzanimljiviji dio priče o najpoznatijoj bespravnoj građevini u Splitu. Naime, dok je brat Milivoja Svaguše svoju polovicu kuće prodao za 400.000 eura tvrtki “Mejaši prvi”, investitoru “Mall of Splita”, kako bi je ta tvrtka mogla srušiti i izgraditi toliko željeni cestovni priključak na Ulicu Zbora narodne garde, ​Milivoj je svoju polovicu još 2017. godine prodao tvrtki “Centar Split” za impresivnih 1,1 milijun eura. Tu nastaje spor jer se tvrtka “Mejaši prvi” kao investitor “Mall of Splita” godinama sudila s “Centrom Split”, predstavnikom “Spar” grupacije, koja je kratko upravljala tim trgovačkim centrom.

Foto; google street View

Kompanija “Centar Split” koja je od Milivoja Svaguše kupila polovicu kuće, nije se htjela upisati u zemljišne knjige kao vlasnik objekta, već je samo o tome stavila zabilježbu, a kupnjom polovice objekta s Milivojem Svagušom potpisan je kupoprodajni ugovor, u kojem se on obvezao da će s obitelj bez naknade nastaviti živjeti u toj kući.

Kako su nam ranije kazali Svaguša i njegov odvjetnik, austrijska korporacija “Spar”, čija je tvrtka kćer “SES” osnovala “Centar Split”, ni sa čim ne prisiljava obitelj da nastavi živjeti u toj kući. Odnosno oni se mogu bilo kada iseliti, ali to ne žele.

– Moju polovicu kuće je kupila austrijska firma koja upravlja trgovačkim centrima po Europi, a nju su angažirale banke kad se otvarao “Mall of Split”. Kad su “Mejaši prvi” s njima raskinuli ugovor o upravljanju centrom, oni su njima u inat otkupili moj dio kuće, ali i zemlju moje tetke. Vidite da je Bog bio na mojoj strani. Iz kuće ne izlazim lako – kazao nam je još 2019. godine Milivoj Svaguša.

NIJE KRIV, ALI KAZNE PLAĆA

Dakle, jedan brat je prodao investitoru trgovačkog centra svoj dio bespravne građevine, kako bi se kuća rušila i realizirao nužni cestovni priključak, a drugi brat je svoju polovicu prodao tvrtki s kojom se investitor trgovačkog centra godinama spori. Vjerujemo da vam je, dragi čitatelji, već postalo zamorno čitati imena svih tvrtki koje su uključene u ovu birokratsku zavrzlamu, ali strpite se još malo, jer postaje još zanimljivije.

Splitski poduzetnik Kristijan Gelo ovih dana je platio drugu po redu visoku kaznu u državni proračun, u iznosu od 170 tisuća kuna, i to kao direktor tvrtke “Mejaši prvi” koja je suvlasnica “kuće Svaguša”. Premda je njemu u interesu srušiti kuću i o svom trošku izgraditi cestovni priključak koji je tamo definiran GUP-om, razlog zbog kojeg su mu određene globe je taj što ne može srušiti “kuću Svaguša” i garažu, te tako ispuniti nalog građevinske inspekcije, sve dok u toj kući živi Milivoj Svaguša s obitelji.

Tako Kristijan Gelo i “Mejaši prvi” kuću ne mogu srušiti bez opasnosti da netko ne bude ozlijeđen, a policijsku asistenciju radi udaljavanja obitelji iz nelegalnog objekta ne mogu dobiti ni kao fizička ni kao pravna osoba, jer nemaju javne ovlasti. Policijsku asistenciju prilikom rušenja objekta zato može dobiti građevinska inspekcija. No ona uporno ne odgovara na Geline molbe. Umjesto toga inspekcija se pretvara da su dopisi Kristijana Gele zapravo žalba na rješenja o rušenju, koju onda odbacuje. Osim njega, kaznu zbog neizvršavanja naloga inspekcije dobio je i Milivoj Svaguša, i to u iznosu od 45 tisuća kuna. Naime, on se službeno i dalje vodi kao suvlasnik kuće jer “Centar Split” nije zatražio da se upiše u zemljišne knjige, već je kupoprodajni ugovor tek zabilježen u obliku tzv. plombe na nekretnini.

Podsjećamo, ove godine su drugi put Gelo i Svaguša kažnjeni, prvi put su 2017. godine globljeni sa 70 tisuća i 30 tisuća kuna. Kako smo već napomenuli, tek nakon što im se izrekne šest kazni, građevinska inspekcija će krenuti s rušenjem u svom angažmanu, ali o trošku suvlasnika. Tako Gelo, bez obzira na to što je već kupio polovicu kuće i što je želi srušiti, ali mu Svaguše ne dozvoljavaju, uz sve to plaća još i kazne inspekcije jer ne može postupiti po rješenju o rušenju. Na kraju će platiti i rušenje kuće, ako do toga dođe.

Još 2019. godine odvjetnik Mladen Parčina, koji zastupa “Mejaše prve”, o ovoj situaciji za “Slobodnu” je kazao:

– Želimo postupiti po rješenju o rušenju, ali to ne možemo učiniti dok god u kući živi obitelj, a ona u njoj živi kako mi taj objekt ne bismo mogli srušiti – javlja Slobodna Dalmacija

Obitelj je tamo ostala živjeti po ugovoru s “Centrom Split”, u kojem ka

žu da se neće iseliti. O tome smo od 2017. godine u više navrata pisali građevinskoj inspekciji i tražili da ona to rušenje provede po službenoj dužnosti, putem svog izabranog koncesionara i uz asistenciju policije, te da nam za to ispostavi račun.

No građevinska inspekcija to nije napravila, već nam je zbog toga što ne možemo srušiti kuću u kojoj živi obitelj, izrekla novčanu kaznu od 70 tisuća kuna i prijeti da će izreći još takvih kazni, ukupno 420 tisuća kuna. Poanta je da ne možemo postupiti po rješenju o rušenju, a država nam ne želi pomoći– još tada je upozorio odvjetnik Parčina.

Da su inspektori htjeli, istaknuo je Parčina, još prije godinu i pol mogli su početi izricati kazne “Mejašima prvim” i Milivoju Svaguši, a sada su već mogli krenuti u rušenje objekta.

Do kad će tako biti, koliko će vremena trebati da se naplati šest kazni, nitko ne može pretpostaviti, jer Gelo uporno plaća kazne, a Milivoj Svaguša se na njih žali.

U međuvremenu, Milivoj Svaguša pokušava legalizirati kuću, čiju je polovicu već prethodno – prodao(!?). Njegov odvjetnik Nediljko Ivančević, podnio je zahtjev kojim je zatražio prekid postupka izvršenja rješenja o uklanjanju nezakonito izgrađene stambene građevine. Možemo reći da se čudima u najpoznatijoj kući u Ulici Josipa Jovića ne nazire kraj.

Ta neugledna nekretnina, obložena reklamnim panoima, uporno se opire svim zakonima logike. Okružena neurednim okolišom, građevinskim strojevima i šutom, postala je idealna metafora našeg pravosuđa.

Foto; google street View

STAVI BAGER I GASI RADOVE

Kad smo već kod građevine, Svaguša je popularan po nekonvencionalnom korištenju građevinskih strojeva. Dakle, ne za svrhu zbog koje su napravljeni. U slobodnom prijevodu, koristi ih za zaustavljanje radova. I to ne samo na Mejašima

Pratili smo i Svagušino zaustavljanje radova bagerom u srpnju 2017. godine kada je blokirao jedan dio ulice Kila, tvrdeći kako je to njegova površina. Zbog nastalih imovinsko-pravnih nesuglasica, žrtve su bili 400-tinjak ogorčenih susjeda.

Jedan od najvećih problema bila je nemogućnost prolaska velikim kamionima, tada najčešćih vozila na Kili. Tako pokraj bagera nije mogla proći cisterna za ispumpavanje septičke jame. Sporna ulica je ujedno bila i jedina cesta za istočni dio grada, jer je drugi put, koji prolazi Ulicom sv. Ižidora, u to vrijeme bio zatvoren zbog radova na kanalizaciji.

Iz “Vodovoda i kanalizacije” (ViK), kojima su se i zbog tog imovinsko-pravnog problema radovi na projektu izgradnje vodovodne i kanalizacijske mreže dodatno odugovlačili, kazali su tada da je od strane njihova izvođača radova –​ “Lavčevića” d.d. zaprimljena prijava za ugrožavanje posjeda gradilišta i onemogućavanje izvođenja radova na projektu.

Podsjetimo se izjave Milivoja Svaguše kad je u kolovozu 2016. godine bagerom blokirao radove na Mejašima. No morao ga je ukloniti.

– Istina, mora san ga maknut jer moj put je širine dva metra, a bager tri, pa je dijelom bio na njihovoj zemlji. E, kako san naivan bio, lipo su me izigrali. A virova san im i tija lipo, na pošteno – požalio se tada, 2016. godine Milivoj na poštenje investitora. Zamislite… zaključuje Slobodna Dalmacija

Ivica R.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here